Convertir Lonja en Vivienda en Basauri

Basauri se sitúa en la confluencia de los ríos Nervión e Ibaizábal, al sureste de Bilbao, y alcanza los 40.388 habitantes en 2024 tras un máximo de 55.648 en 1979. Sus barrios —Ariz, Arizgoiti, Basozelai, Urbi, Bizkotxalde, Kareaga, Bidebieta-Dos Caminos, San Miguel (Elexalde), San Pedro y Finaga— se ordenan junto a la Autopista A-8, la carretera Bilbao-Orduña (N-634) y la Avenida Lehendakari Aguirre. La Iglesia de San Miguel Arcángel, la Iglesia de San Pedro Apóstol, la ermita de San Fausto Labrador y la Casa torre de Ariz son hitos patrimoniales, junto al Castro de Malmasin-Finaga y el Parque Bizkotxalde. Fundada como parroquia en 1510 al separarse de Arrigorriaga, industrializó con La Basconia; hoy Sidenor, ArcelorMittal Distribución y Bridgestone Hispania operan en el municipio, mientras el Social Antzokia concentra la vida cultural.

Basauri (Gran Bilbao, 42000 hab.) tiene una economía ligada a de los antiguos molinos y. Su patrimonio arquitectónico y urbano reúne referentes como Iglesia de San Miguel Arcángel, Iglesia de San Pedro Apóstol, Ermita de San Fausto Labrador, Casa torre de Ariz, Castro de Malmasin-Finaga, Parque Bizkotxalde. El casco se articula en torno a Autopista A-8, N-634 (carretera Bilbao-Orduña), Calle Fernando Barquín, Avenida Lehendakari Aguirre. La actividad económica se concentra en La Basconia (primera gran industria, 1892), planta de Sidenor, ArcelorMittal Distribución, Bridgestone Hispania. En su trayectoria histórica, En 1510 Basauri se independizó de Arrigorriaga y se fundó la parroquia de San Miguel. La ermita de San Fausto de Ariz fue redactada en 1706 y la torre-pórtico de la iglesia se construyó en 1771. En 1892 se instaló la primera gran industria de Basauri, La Basconia..

En Basauri, la Iglesia de San Miguel Arcángel, la Iglesia de San Pedro Apóstol y la Ermita de San Fausto Labrador son referentes del municipio. Las calles Autopista A-8 y N-634 (carretera Bilbao-Orduña) vertebran el casco de Basauri. El entorno de Basauri incluye también Casa torre de Ariz, Castro de Malmasin-Finaga y Parque Bizkotxalde. La actividad de Basauri se concentra en La Basconia (primera gran industria, 1892), planta de Sidenor y ArcelorMittal Distribución. Históricamente, Basauri registra: En 1510 Basauri se independizó de Arrigorriaga y se fundó la parroquia de San Miguel. La ermita de San Fausto de Ariz fue redactada en 1706 y la torre-pórtico de la iglesia se construyó en 1771. En 1892 se instaló la primera gran industria de Basauri, La Basconia. Otros referentes de Basauri: monte Malmasín, ríos Nervión e Ibaizábal, Social Antzokia. En siglos posteriores, Basauri vivió En 1902 la sede del ayuntamiento se trasladó a Arizgoiti. La casa-torre de Ariz fue restaurada en 1984 y convertida en centro cultural en 1990. Otras vías de Basauri: Calle Fernando Barquín, Avenida Lehendakari Aguirre.

De los antiguos molinos y ferrerías se pasó a la industria pesada con La Basconia; hoy operan Sidenor, ArcelorMittal Distribución y Bridgestone Hispania, si bien los servicios lideran el empleo; el PIB per cápita fue de 28.395 € (2020) y el presupuesto municipal de 62 millones en 2024.

En Basauri concentramos las actuaciones de cambio de uso en Iglesia de San Miguel Arcángel, Iglesia de San Pedro Apóstol, Ermita de San Fausto Labrador y en barrios como Ariz, Arizgoiti, Basozelai, Urbi, Bizkotxalde, Kareaga, donde el tejido urbano acumula lonjas, locales y garajes con potencial de cambio de uso.

Donde más actuamos en Basauri: en Iglesia de San Miguel Arcángel, Iglesia de San Pedro Apóstol, Ermita de San Fausto Labrador y en barrios como Ariz, donde el stock de lonjas, locales y garajes sin uso es mayor.

Perfil de Basauri: Gran Bilbao. Zonas completas donde hacemos cambio de uso: Ariz, Arizgoiti, Basozelai, Urbi, Bizkotxalde, Kareaga, Bidebieta-Dos Caminos, San Miguel (Elexalde), San Pedro, Finaga.

Caso frecuente en Basauri: una lonja o local en Iglesia de San Miguel Arcángel o un garaje en Ariz que el propietario quiere convertir en vivienda o trastero. Estudiamos viabilidad, proyecto, licencia de obra mayor y reforma integral, y te damos cédula de habitabilidad y presupuesto cerrado.

Lugares y zonas de Basauri donde trabajamos: Iglesia de San Miguel Arcángel, Iglesia de San Pedro Apóstol, Ermita de San Fausto Labrador, Casa torre de Ariz, Castro de Malmasin-Finaga, Parque Bizkotxalde, monte Malmasín, ríos Nervión e Ibaizábal, Social Antzokia, Iglesia de San Miguel Arcángel (San Migel Goiaingeruaren eliza), ermita de San Fausto Labrador o de Ariz, ermita de San Martín de Finaga (Finagako San Martin baseliza), casa-torre de Ariz (Arizko dorretxea, restaurada 1984, centro cultural 1990), monte Mandoia, río Nervión (Nerbioi), río Ibaizábal, Social Antzokia (centro cultural), Ayuntamiento de Basauri (Basauriko udaletxea), udaletxe zaharra (ayuntamiento viejo), Basauriko espetxea (prisión), Mercabilbao (mercado central de abastos).

Principales zonas industriales, comerciales y de actividad de Basauri: La Basconia (primera gran industria, 1892), planta de Sidenor, ArcelorMittal Distribución, Bridgestone Hispania, Estación de Basauri (Adif / Cercanías Renfe), Estación de Ariz-Basauri (Euskotren + Metro L2), Estación de Bidebieta-Basauri, Estación de Abaroa-San Miguel.

Principales calles y carreteras de Basauri: Autopista A-8, N-634 (carretera Bilbao-Orduña), Calle Fernando Barquín, Avenida Lehendakari Aguirre, Avenida de los Gudaris, Calle General Zumalakarregi, autopista A-8, carretera Bilbao-Orduña, N-634, calle Fernando Barquín, Kareaga Goikoa, Pozokoetxe, Karmelo Torre.

Historia de Basauri: En 1510 Basauri se independizó de Arrigorriaga y se fundó la parroquia de San Miguel. La ermita de San Fausto de Ariz fue redactada en 1706 y la torre-pórtico de la iglesia se construyó en 1771. En 1892 se instaló la primera gran industria de Basauri, La Basconia. En 1902 la sede del ayuntamiento se trasladó a Arizgoiti. La casa-torre de Ariz fue restaurada en 1984 y convertida en centro cultural en 1990.