Precios de cambio de uso en Bilbao y Bizkaia
Precios reales y transparentes — algo que casi ningún competidor publica. Arquitecto + reforma integral: inspeccionamos el local y te damos presupuesto cerrado y gratis en 24 h. El precio que ves es el que pagas.
Tarifas orientativas por servicio
Precios orientativos en Bizkaia (2026). El precio final se fija tras inspeccionar el local, en presupuesto cerrado y sin compromiso.
Local o Lonja a Vivienda
Convertimos lonjas y locales comerciales vacíos en vivienda legal: proyecto, licencia de obra mayor, reforma integral y cédula de habitabilidad
- Inspección del local/lonja y estudio de viabilidad urbanística, gratis
- Proyecto técnico de arquitecto + compatibilidad con el PGOU 2023/25
- Licencia de obra mayor del ayuntamiento (cambio de uso)
- Reforma integral: saneamiento, instalaciones, compartimentación, cocina y baño, ventilación
Garaje a Vivienda
Convertimos garajes en vivienda legal: proyecto, licencia, reforma y cédula. Superficie mínima 38 m² y altura de techos
- Inspección del garaje y estudio de viabilidad (superficie, altura, ventilación), gratis
- Proyecto técnico de arquitecto + licencia de cambio de uso y obra mayor
- Reforma integral: saneamiento, instalaciones, compartimentación, cocina y baño
- Licencia de primera ocupación + cédula de habitabilidad
Garaje a Trastero o Almacén
Convertimos garajes en trastero o almacén legal: proyecto, licencia y reforma sin requisitos de habitabilidad (menor coste)
- Inspección del garaje y estudio de viabilidad para trastero/almacén, gratis
- Proyecto técnico de arquitecto + licencia de cambio de uso
- Reforma ligera: cierres, ventilación, acceso, electricidad
- Escrituración del nuevo uso en Registro y Catastro
Qué influye en el precio
Cómo convertimos tu lonja o local en vivienda — proceso completo
Arquitecto + reforma integral. Así trabajamos, paso a paso, con todo legal y presupuesto cerrado.
Inspección + viabilidad
Visitamos el local/lonja, estudiamos la viabilidad urbanística (PGOU 2023/25) y te damos presupuesto cerrado gratis.
Proyecto + licencia
Arquitecto redacta el proyecto técnico y tramitamos la licencia de obra mayor (cambio de uso) ante el ayuntamiento.
Reforma integral
Saneamiento, instalaciones, compartimentación, cocina, baño y ventilación. Obra llave en mano con seguimiento.
Cédula + escrituración
Cédula de habitabilidad y escrituración del nuevo uso en Registro de la Propiedad y Catastro. Todo en regla.
Las ayudas reducen el precio
Te informamos de las ayudas del Gobierno Vasco y te damos la documentación; tú presentas la solicitud.
Preguntas frecuentes sobre precios
¿Cuánto cuesta convertir un local en vivienda en Bizkaia?
¿Qué influye en el precio del cambio de uso?
¿Las ayudas del Gobierno Vasco reducen el precio?
¿Dais presupuesto cerrado o precio por hora?
Pide tu presupuesto cerrado y gratis
Inspeccionamos el local y te damos el precio por escrito, sin compromiso.
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