Garaje a Vivienda €2.500–30.000 Arquitecto + reforma

Garaje a Vivienda en Bilbao y Bizkaia

Convertimos garajes de Bizkaia en vivienda legal y habitable. El cambio de uso de garaje a vivienda requiere proyecto técnico, licencia de obra mayor, reforma integral y licencia de primera ocupación + cédula de habitabilidad. La normativa exige superficie útil mínima (38 m² para vivienda completa; menos para estudio), altura de techos, ventilación e iluminación. Te informamos de la viabilidad en la inspección gratis y de las ayudas vigentes. Arquitecto + reforma integral con presupuesto cerrado.

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Cómo convertimos tu lonja o local en vivienda — proceso completo

Arquitecto + reforma integral. Así trabajamos, paso a paso, con todo legal y presupuesto cerrado.

Inspección + viabilidad

Visitamos el local/lonja, estudiamos la viabilidad urbanística (PGOU 2023/25) y te damos presupuesto cerrado gratis.

Proyecto + licencia

Arquitecto redacta el proyecto técnico y tramitamos la licencia de obra mayor (cambio de uso) ante el ayuntamiento.

Reforma integral

Saneamiento, instalaciones, compartimentación, cocina, baño y ventilación. Obra llave en mano con seguimiento.

Cédula + escrituración

Cédula de habitabilidad y escrituración del nuevo uso en Registro de la Propiedad y Catastro. Todo en regla.

Qué incluye

Todo lo que hacemos en garaje a vivienda — presupuesto cerrado y cédula de habitabilidad incluida.

Inspección del garaje y estudio de viabilidad (superficie, altura, ventilación), gratis
Proyecto técnico de arquitecto + licencia de cambio de uso y obra mayor
Reforma integral: saneamiento, instalaciones, compartimentación, cocina y baño
Licencia de primera ocupación + cédula de habitabilidad
Escrituración en Registro de la Propiedad y Catastro
Te informamos de las ayudas vigentes (Programa 3, Etxebide)

Garaje a Vivienda en tu municipio

Páginas dedicadas con información local de cada zona de Bizkaia.

Servicios relacionados

Local o Lonja a Vivienda Garaje a Trastero o Almacén

Preguntas frecuentes — Garaje a Vivienda

¿Cuánto cuesta convertir un garaje en vivienda?

Depende del tamaño y el estado: desde 2.500 € si solo necesitas una habitación, hasta 30.000 € para una vivienda de 60 m² con calidades medias. Incluye proyecto, licencia, reforma y cédula. Te damos presupuesto cerrado tras la inspección.

¿Puedo convertir cualquier garaje en vivienda?

No siempre. La normativa exige superficie útil mínima (38 m² para vivienda completa; menos para estudio), altura de techos, ventilación e iluminación natural. En la inspección te decimos si tu garaje es viable y, si no, qué alternativas hay (trastero, almacén).

¿Cuánto tarda convertir un garaje en vivienda?

Proyecto y licencia: 1-3 meses. Reforma: 1-3 meses según alcance. En total unos 3-6 meses con cédula de habitabilidad y escrituración. Te damos plazo por escrito.

Arquitecto + reforma integral · PGOU 2023/25