Derio — Local a vivienda (destinar a uso turístico Airbnb)

Derio es la puerta de Bilbao y Bizkaia en el Valle del Txorierri, articulada en torno al Valle de Asúa y el río Asúa. Sus barrios incluyen San Kristobal, Done Eztebe, San Isidro, Arteaga, Txozna, Aldekoena y Eleizalde. La iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida en 1745), la iglesia de San Isidro (1958) y la ermita de San Esteban son sus hitos religiosos; un monolito en forma de hoja de roble recuerda la Asamblea General de Vizcaya de 1688. El Parque Tecnológico de Bizkaia (campus Derio-Zamudio, 282 empresas: Tecnalia, ITP Aero, Siemens Gamesa) y los polígonos Ugaldeguren I, Neinver I y Astikene concentran la actividad económica, junto al Antiguo Seminario, el Cementerio de Bilbao (situado en Derio), Kultur Birika y el Parque Uribe. Históricamente fue sede del equipo ciclista Euskaltel-Euskadi. Se anexó a Bilbao en 1966 y recuperó su municipio en 1983. La N-633 y la N-637 conectan el municipio.

Derio (Txorierri, 6000 hab.) tiene una economía ligada a el parque tecnológico de bizkaia. Su patrimonio arquitectónico y urbano reúne referentes como Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745), Iglesia de San Isidro (1958), Ermita de San Esteban, Monolito de la Asamblea General de Vizcaya (1688), Parque Tecnológico de Bizkaia (campus Derio-Zamudio), Antiguo Seminario de Derio. El casco se articula en torno a N-633 (Autovía del Aeropuerto), N-637 (Corredor del Txorierri), BI-737 (Carretera del Txorierri), Carretera de Munguia y Bermeo (histórica). La actividad económica se concentra en Parque Científico y Tecnológico de Bizkaia (sector Arteaga, Derio), Edificio Innobasque (en el parque tecnológico), Edificio Barco (en el parque tecnológico), Estación de Derio (Euskotren Trena, línea E3 Txori-Herri). En su trayectoria histórica, Siglo X: fundación de la primitiva iglesia de San Cristóbal Mártir por campesinos censatarios del Señorío; reedificada en 1745. 24 de septiembre de 1688: Derio entró en la Asamblea General de Vizcaya; el patronazgo recayó en el Linaje de los Zamudio y después en los condes y condesas de Moriana. 1740: sentencia favorable a Derio en el pleito sobre los diezmos para congrua y novales..

En Derio, la Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745), la Iglesia de San Isidro (1958) y la Ermita de San Esteban son referentes del municipio. Las calles N-633 (Autovía del Aeropuerto) y N-637 (Corredor del Txorierri) vertebran el casco de Derio. El entorno de Derio incluye también Monolito de la Asamblea General de Vizcaya (1688), Parque Tecnológico de Bizkaia (campus Derio-Zamudio) y Antiguo Seminario de Derio. La actividad de Derio se concentra en Parque Científico y Tecnológico de Bizkaia (sector Arteaga, Derio), Edificio Innobasque (en el parque tecnológico) y Edificio Barco (en el parque tecnológico). Históricamente, Derio registra: Siglo X: fundación de la primitiva iglesia de San Cristóbal Mártir por campesinos censatarios del Señorío; reedificada en 1745. 24 de septiembre de 1688: Derio entró en la Asamblea General de Vizcaya; el patronazgo recayó en el Linaje de los Zamudio y después en los condes y condesas de Moriana. 1740: sentencia favorable a Derio en el pleito sobre los diezmos para congrua y novales. Otros referentes de Derio: Cementerio de Bilbao (en Derio), Kultur Birika, Parque Uribe. En siglos posteriores, Derio vivió 1927: Derio se unió al vecino municipio de Zamudio, recuperando la independencia en 1931. Años 1950-1970: se instalaron junto al río Asua las fábricas de Magefesa y Olarra, que atrajeron inmigración desde Extremadura; la población alcanzó 5.000 habitantes hacia 1970. Otras vías de Derio: BI-737 (Carretera del Txorierri), Carretera de Munguia y Bermeo (histórica).

El Parque Tecnológico de Bizkaia (campus Derio-Zamudio) agrupa 282 empresas y agentes de I+D como Tecnalia, ITP Aero y Siemens Gamesa, complementado por los polígonos industriales Ugaldeguren I, Neinver I y Astikene. Históricamente producía trigo, maíz y judías, con molinos y una ferrería, y fue sede del equipo ciclista Euskaltel-Euskadi.

Derio (Txorierri) — Ahí concentramos las actuaciones de Local a vivienda: en Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745), Iglesia de San Isidro (1958), Ermita de San Esteban y en barrios como San Kristobal (San Cristóbal), Done Eztebe (San Esteban), San Isidro, Arteaga, Txozna, Aldekoena, donde el tejido urbano acumula lonjas, locales y garajes con potencial de cambio de uso.

Donde más actuamos en Derio: en Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745), Iglesia de San Isidro (1958), Ermita de San Esteban y en barrios como San Kristobal (San Cristóbal), donde el stock de lonjas, locales y garajes sin uso es mayor.

Perfil de Derio: Txorierri. Zonas completas donde hacemos Local a vivienda: San Kristobal (San Cristóbal), Done Eztebe (San Esteban), San Isidro, Arteaga, Txozna, Aldekoena, Eleizalde, Etxeburu.

Caso frecuente en Derio: una lonja o local en Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745) o un garaje en San Kristobal (San Cristóbal) que el propietario quiere convertir en vivienda o trastero. Estudiamos viabilidad, proyecto, licencia de obra mayor y reforma integral, y te damos cédula de habitabilidad y presupuesto cerrado.

Lugares y zonas de Derio donde trabajamos: Iglesia de San Cristóbal (siglo X, reconstruida 1745), Iglesia de San Isidro (1958), Ermita de San Esteban, Monolito de la Asamblea General de Vizcaya (1688), Parque Tecnológico de Bizkaia (campus Derio-Zamudio), Antiguo Seminario de Derio, Cementerio de Bilbao (en Derio), Kultur Birika, Parque Uribe, Robledal de Ganbe (Aiartza), Iglesia parroquial de San Cristóbal Mártir (siglo X, reedificada en 1745), Monolito en forma de hoja de roble (recuerda la asamblea de 1688), Seminario de Derio (Derioko seminarioa), Baserri Antzokia, Puente Bizkaia Zubia, Río Asua, Arroyo Untza (Untza erreka), Monte Untza (monte Unzaga), Valle del Txorierri, Valle de Asúa (Asuako harana), Cementerio de Derio (Derioko hilerria), Ayuntamiento de Derio (Derioko udaletxea), Derio Zaharra (casco histórico).

Principales zonas industriales, comerciales y de actividad de Derio: Parque Científico y Tecnológico de Bizkaia (sector Arteaga, Derio), Edificio Innobasque (en el parque tecnológico), Edificio Barco (en el parque tecnológico), Estación de Derio (Euskotren Trena, línea E3 Txori-Herri), Antigua sede del equipo ciclista Euskaltel-Euskadi, Antiguas fábricas de Magefesa y Olarra (junto al río Asua, años 1950-1970), Seminario de Derio.

Principales calles y carreteras de Derio: N-633 (Autovía del Aeropuerto), N-637 (Corredor del Txorierri), BI-737 (Carretera del Txorierri), Carretera de Munguia y Bermeo (histórica), Txorierri Etorbidea, Aireportu Etorbidea, BI-737, BI-3707, BI-631, Corredor del Txorierri (Txorierriko korredorea), Carretera de Munguía y Bermeo, Herriko Plaza (sede del ayuntamiento).

Historia de Derio: Siglo X: fundación de la primitiva iglesia de San Cristóbal Mártir por campesinos censatarios del Señorío; reedificada en 1745. 24 de septiembre de 1688: Derio entró en la Asamblea General de Vizcaya; el patronazgo recayó en el Linaje de los Zamudio y después en los condes y condesas de Moriana. 1740: sentencia favorable a Derio en el pleito sobre los diezmos para congrua y novales. 1927: Derio se unió al vecino municipio de Zamudio, recuperando la independencia en 1931. Años 1950-1970: se instalaron junto al río Asua las fábricas de Magefesa y Olarra, que atrajeron inmigración desde Extremadura; la población alcanzó 5.000 habitantes hacia 1970. 30 de marzo de 1966: anexión de Derio a Bilbao por decreto, junto con Erandio, Sondica y Zamudio; separación efectiva el 1 de enero de 1983.